現在、お部屋探しの９０％はインターネットです。ネットでの部屋探しへの対策は、まずは検索されて残る物件にすることです。入居者は、まず家賃＝予算で検索し、次に環境・設備・サービス面で絞り込みを行うものと考えられます。

今の入居者ニーズは、あって当たり前の”実家仕様”の設備・サービスで実家以上の快適な暮らしを希望します。日当たりが悪い、立地が悪い、築年数が経っているなど物件に欠点はつきものですが、その他の要素で競合物件と比較し、対策を立てましょう。

ポイントは、設備・サービスはお値段以上です。ネット時代に入居者が見つからない原因は、物件の価値の低下にあります。

リノベーション、化粧リフォーム、契約条件緩和、家賃適正化等を行い、【物件の価値（物件力商品力）／賃料 ≧ １】となるように準備をしていきましょう！