何か急に寒くなってしまいましたが、皆様いかがお過ごしですか。

さて、ホームズ君からの手紙も創刊より６年が経ちました。この間、空室対策としてゼロ賃貸やリフォーム・リノベ、定期清掃等をご紹介して参りました。この様な施策が、空室対策にどの程度効果があったかを検証する意味で、１００戸の商品（物件）の６年間の入居率の推移を、先月表にまとめてみました。

再確認できた事は、お部屋探しをされている方々のニーズに合わせて適切なリフォームやリノベーションを行い、募集活動を徹底することで、入居率９０％が実現されているという事です。未だに「借り手が決まってからお部屋の工事をする」と、言われるオーナー様がおられますが、その方法では、入居率は低いままに終わっています。手つかずのお部屋を、ネット掲載や案内をしても決まる確率は、極めて低い結果に終わっています。まずは、ご提案させて頂く内容に耳を傾けて頂き、ご自身の商品（物件）の商品力を高めて頂く事が最も重要かと思います。