困ったものだ！
本日、新たに賃貸管理のご依頼を戴きました。管理会社が、集金したお金を期日に家主に渡していない。そのような状況があるようです。同じ管理会社として、許せない行為です。即、家主様に渡すべきです。また、借主様の中には、契約書でペットについて、飼うことが許されていないのに、飼っている方がおられます。管理会社が知っているもの、承知しているものと考えていた。勝手に、解釈をされる方がおられます。困ったものだ！
本日、新たに賃貸管理のご依頼を戴きました。管理会社が、集金したお金を期日に家主に渡していない。そのような状況があるようです。同じ管理会社として、許せない行為です。即、家主様に渡すべきです。また、借主様の中には、契約書でペットについて、飼うことが許されていないのに、飼っている方がおられます。管理会社が知っているもの、承知しているものと考えていた。勝手に、解釈をされる方がおられます。困ったものだ！
大塚社員と久しぶりに役所調査に出かけました。平塚の役所調査は、特殊な案件でなければ安心しております。今回は、初の伊勢原の役所調査だったので、同行しました。行政が違っても、いけるなと思いました。成長しました。このところ売却査定を毎日のように行っています。査定に関しても、慣れてきた様子です。次は、商談の訓練に入っていこうと思います。
宅建部も第１０回を迎えました。本日で、第２編 宅建業法 が終わる予定でした。しかし、お客様からのお電話で、阿部が対応中です。残念ながら、時間までに終えることが出来ませんでした。初めて、予定に遅れを取ってしまいました。補習を、１８日の日曜日にすることに決めました。第１１回 宅建部、１８日（日）１７：００ です。
銀座に行ってきました！残念ながら、遊びではないんです。ある会社の会社説明会を見せていただきました。学生さんに対して、会社説明をしている生の現場をです。今年は、新人研修を初めて行っています。先日、授業参観にも行ってきました。その講師の先生の会社の説明会です。表現すると、写真の感じですかね！伝わらないですか？ 伝わらないですよね！
本日、新しいパソコンがやってきました！このブログ、まだ古いパソコンで書いてますが、１日に１０回以上は、フリーズする状態が続いておりまして、非常に仕事がしにくい状況になっています。かれこれ３か月前からの状況で、GW 前に注文をしたのですが、本日、やっと納品になりました。セッティングに６時間を要しましたが、まだ完ぺきではありません。昔に比べると、パソコン換えるの大変です！
賃貸管理をさせて頂く建物が完成をし、引き渡しの立ち合いをさせて頂きました。燻製屋さんが入ることになっております。新築ではありますが、このまま店舗に仕上げるための借主側の工事に入るという事で、原状の把握の為に立ち合いをしました。千石河岸に、また、出かけたいお店がオープンします。是非、平塚漁港近くに行かれた際は、寄ってみては。７月１日よりオープンするという事です。プレオープンもあるようです。
間違えました。「除草部」でした。本日、午前中、新規で管理をさせて頂くことになりました駐車場の除草に久保田君と一緒に行ってまいりました。今日の取れ高は、写真のとおりです。「草魂」Tシャツ作ろう！ と久保田君に提案したのですが、却下されました。残念です。絶対、作ってやる！
蚊にさされました。沢山さされました。売却査定の為にお客様のご自宅にお邪魔させていただきました。建物内部を確認させていただき、必要書類も一通り確認をさせて頂いたのちに、敷地周りを確認させていただきました。お宝探しです。４つあるはずのお宝の内、３つは確認できました。そして、蚊にひどく攻撃を受けました。夏が来ますね。
授業参観に行ってまいりました。大塚社員のです。五反田で新人研修を受けています。４月開講し、９月で終了です。全１０日間。月２日ぐらいのペースになります。社会人としてのマナーから始まり、セールスマンとしての基本を学んでいきます。むしろ私が勉強した方が良いくらいな内容です。友達もできて「とし」と呼ばれているそうです。へえ～
第９回 宅建部を開催いたしました。８種制限・クーリング・オフ・手付の額の制限等と手付金等の保全措置・瑕疵担保責任の特約の制限報酬・報酬の基本計算式の理解・パターン別の報酬計算の方法のマスター・消費税が関与する場合の報酬計算業務上の諸規制・事実不告知等の禁止・従業者名簿・帳簿・標識の設置・案内所等の届け出の手続き 等 今日は、このような内容の問題について確認をしました。
まずはお気軽にご連絡ください。
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