2017.03.01

売物件の値下げ！

現在売却中の物件の媒介契約を更新しました。息子様同席の上、今日はお話をさせて頂きました。値段を１７６０万円から１６６０万円に値下げ変更しました。南東の角地で明るい土地です。是非、お好きな建物で建築されてみてはいかがですか。私は、賃貸オーナー様の不動産を中心とした資産に関するお悩みについて、ご支援させて頂いております。賃貸物件に関することだけではなく、売却して金銭に換えたいというお話も多く承っておりますので、気軽にお声掛け下さい。

2017.02.27

合同説明会準備

３月１０日（金）、パシフィコ横浜で開催される２０１８年新卒者、合同説明会の準備をしました。 プレゼンテーションの準備はOK、スピーチもまずまずです。今年は、大塚君も参戦。 若人よ！　我が社のブースに立ち寄りあれ！

2017.02.26

穏やかな１日

１０：００~１１：３０　オーナー様とお打合せ。ゼロプランお申込み。本日より、ゼロプランでメゾン四葉をご提供できるようになりました。 １５：３０~１７：３０　オーナー様とお打合せ。底地権と借地権の交換取引のお手伝いをさせて頂いておりますが、近々所有権移転を迎えるので、その打ち合わせをさせて頂きました。 １９：００~１９：３０　オーナー様とお打合せ。お預かり中の賃貸物件に２件（得室ゼロプランご採用）入居の申し込みがありましたので、打ち合わせをさせて頂きました。２月の賃貸物件の契約は、１７件ほどになりそうです。

2017.02.25

セミナーしました！

本日は、第２期第６回の相続セミナーを行いました。「相続発生後の対策」です。メインは、節税対策です。今年に入って２回目の相続セミナーで、６回セミナーも本日で終了しました。来月は、特別回で「家族信託」についてお話をさせて頂きます。毎回、水を飲むタイミングが上手く取れずに、後半になると声がこもってきてしまいます。次回は、セミナー中に水を飲むという事にチャレンジしてみます。

2017.02.24

賃貸物件のリフォーム

今日は、賃貸物件のリフォームを勉強する為に出かけました。朝一番で、オーナー様と事務所で１時間半ほど打ち合わせをした後、五反田まで出かけました。オーナー様よりお預かりしている賃貸物件の入居率を高める為に、どうリフォームを行ったら良いのか、どう工事を管理したら良いのか、まだまだ勉強することが山ほどあると感じた一日でした。勉強後は、学んだ事をタリーズで再度１時間半かけて復習しました。業務に落とし込むには、これが大事な作業です。明日は、午後から相続セミナーです。帰りの電車の中で、明日の準備をしながら平塚へ戻りました。

2017.02.23

suumo対策

今日は、スーモについて学びました。現在、弊社では、大家様よりお預かりしました賃貸物件を弊社ホームページとポータルサイトのホームズ、スーモ、アットホームへ投稿しております。ひとつ、ひとつ改善を加えていますが、今回は、スーモ対策を打ちます。久保田、阿部、國島社員が担当します。ポータルサイトからのお客様からの問い合わせを取るのもなかなか奥が深くて大変です。

2017.02.22

健康診断

また、この季節がやってきました。豊栄ハウジングでは、年に一度、社員の健康診断を行っています。 年に一度、バリウムを飲むのです。入社してもう１５年以上やっていることですけど、検査の後があまり好きでないです。 今日は、バリウム飲んで、例年通りにベッドの上で体をくるくる回していましたが、突然、コンピューターがダウンしてしまった ということで、再度、試しましたが、更にダウンということで、途中で終わりになってしまいました。今年は、中止です。 帰る頃には、ダウンの原因がわかり、再稼働し始めたという事ですから、後発の社員には、影響がないみたいです。体は、資本であり、資産。資産管理は…

2017.02.21

賃貸経営応援セミナー開催します！

賃貸経営の全国の最新事例を研究する船井総合研究所と、豊栄 ハウジングは、この度タッグを組み地元、平塚、大磯の賃貸オ ーナー様の賃貸経営を全力でサポートする為、セミナーを行い ます。日程は、以下の通りです。３回シリーズです。是非、３ 回全てにご出席いただき、満室経営を目指しましょう！ １．３月１９日（日）１３：３０~１６：３０ 「最新の賃貸経営成功法則と、平塚市の賃貸経営の実態」 ２．４月１６日（日）１３：３０~１６：３０ 「常に満室にするために知っておきたい設備動向とオーナーの取組」 ３．５月２１日（日）１３：３０~１６：３０ 「１…

2017.02.20

マンション査定！

今日は、大塚社員と茅ヶ崎にあるマンションの査定に出掛けました。出掛ける前、茅ヶ崎に住む小杉社員にマンションについて聞いてみると、子供の頃に遊びに行ったことがあることや、古いという情報を得ました。５０年も経っている建物なので、確かに古いのですが、素朴に、茅ヶ崎らしいリフォームが施されていました。海を感じる事が出来るかなぁ～　という感じです。賃貸売買、両建て査定をします。収益物件としても可能です。

2017.02.18

貸家のリフォーム！

一戸建ての貸家をリフォームしました。思った通りの仕上がりです。何が素晴らしいか？ それは、手を入れた部分は、本の一部に過ぎませんが、さも、当初からそうあったかのような出来栄えだという事です。これは、多分伝わりませんよ。お客様には。自己満足の世界です。